売店舗 石岡市 東石岡５丁目 の売店舗

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価格 2,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ常磐線 / 石岡駅 徒歩1800ｍ
所在地 茨城県石岡市東石岡５丁目
築年月 2022年9月(築1年9ヶ月) 使用部分面積 70.08㎡ 土地面積 公簿 199.53㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 軽量鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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  • 現況満室になります。
  • シンプルかつお洒落なデザインにしました。
  • 計８台敷地内に駐車場確保可能です。
  • 乗用車・軽自動車どちらも駐車可能な広さです。
  • 延床面積は３５．０４㎡（約１０．６坪）×２店舗です。
  • アクセントクロスでお洒落に仕上げてます。
  • 冷蔵庫を置く広さあり。
  • 鏡付きの洗面化粧台です。
  • 南側前面道路の幅員は約７．１ｍです。
  • 南東側道路の幅員は約３．３ｍです。
  • エアコン１台付き。
  • １階テナントの入口です。東側にあります。
  • ウォシュレット付きのトイレです。
  • 大きな看板映えます！
  • ２階店舗に上がる屋根付き階段です。
  • 北側外観になります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 石岡駅 徒歩1800ｍ
    その他交通 -
    所在地 茨城県石岡市東石岡５丁目
    物件種目 売店舗
    価格 2,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン　トイレ
    特記事項 南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：三協フロンティア
    利回り：6.83%
    年間想定家賃収入：191.40万円
    ２階は売主が使用中。引渡と同時に別紙レントロ

    ールの５年普通賃貸借契約を締結が必須条件。売却理由は不動産のオフバランス化。隣地からの雨水排水埋設管覚書。軽量鉄骨造。鉄骨の厚さは３．２ｍｍ耐用年数は２７年
    使用部分面積 70.08㎡ 土地面積 公簿 199.53㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 2022年9月(築1年9ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　無料 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 角地：２方道路　南7.1m 公道 接面18.3m　南東3.3m 公道 接面10.2m 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978674145
    情報公開日 2023/03/14 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アクア

    交通：
    つくばエクスプレス／万博記念公園
    住所：
    茨城県つくば市島名２９２６－１　プール・トゥジュール１０１号室
    TEL：
    029-883-0118
    FAX：
    029-883-0119
    所属団体：
    (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    茨城県知事免許（２）第７０７５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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